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3、自如通过收出房两端有机管理，压缩企业自身资产收益率，让利租客，稳定租金波动，起到缓释租金压力的蓄水池作用。以北京和深圳为例，数据显示，2017年北京普租租金同比2016年增幅为9.0%，2018年为15.2%，相比而言北京自如整租的这两个数据仅为4.8%、7.5%。同样2017年深圳普租的租金同比2016年增幅为0.6%，2018年为9.4%；深圳自如整租租金2017年同比不增反降了0.2%，2018年为增幅仅为6.9%。房屋普租市场租增幅远高于自如整租。
6.6% 意味着什么呢？事实上，这个数字几乎是 30 年期美国国债收益率的两倍（而且是在加密货币市场暴涨之后趋于平缓的时期），怎么样？是不是听上去非常诱人？虽然加密货币权益分配（staking）处理起来略显复杂，但由于较高的投资回报收益让不少投资者感到满意。不仅如此，鉴于市值第二大的加密货币——以太坊（Ethereum）最终将会转向权益证明（PoS）共识系统，因此权益分配有望成为加密货币行业一个全新的大机遇。现在，Coinbase 加密资产托管部门正在引导他们的机构客户勇敢地进入加密资产权益分配的全新世界，而且动作比华尔街更快。
他指出，2018年全年主要经济指标都运行在合理区间，GDP总量达到90.03万亿元。按照年平均汇率计算，大体上相当于13.6万亿美元，增长率达到6.6%，增量约为1.4万亿美元，增长幅度在世界前五大经济体中位居首位。在就业方面，2018年城镇新增就业1361万人，有1386万人稳定脱贫。另外汇率、外汇储备、物价等方面都较稳。
不过，针对自如的观点，业内有不同看法。今日，我爱我家研究院院长胡景晖在电话会议中对媒体表示，除了供给、需求、季节等因素外，资本大举进入长租公寓市场也是推高房租的主要原因之一。他认为，像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场20%-40%价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。
李易分析称，代表创新的互联网企业未来会面对监管“新常态”，“创新”不能成为其行为违背价值观、公序良俗的遮羞布。资本转向李玮栋在2013年身份从分析师转变为投资人。他向记者回顾文创领域的投资热点。2013年以投资内容型平台为，此后争抢的风口覆盖至有IP资源的影视剧、随后扩增至各种类型基于微信公众号的内容创业，14、15年体育、VR也是风投青睐的领域，之后直播风口兴起，直播大战愈演愈烈。当下知识付费、教育等变现能力强、风险较低的项目是重点关注对象。
李易认为，更大的影响在于对未来的投资，像快手、今日头条孕育这些平台野蛮生长的机会和土壤已经没有了。李玮栋持有同样的观点。“由于BAT这几年在网络端各种类型的平台上的投资和收购，平台类项目的机会基本上很少了，或者说即便是再有（风口），像BAT这样有流量资源的巨头也会在很早期就进行收割和布局，留给基金的机会不是特别多。”
